Méthodes D'évaluation Immobilière - Orpi SMART Immobilier Côte D'Azur

Méthodes d'évaluation immobilière

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Une estimation précise de la valeur du bien est un des facteurs cruciaux pour réussir votre vente. Il est déconseillé de fixer le prix au-dessus du marché parce que le processus de vente (les visites, les négociations) peut s’avérer long et vous pouvez finir par baisser le prix. Bien sûr, il est judicieux de prévoir un certain montant pour une marge de négociation. Pourtant, une valeur réelle et objective basée sur les caractéristiques et les atouts du bien attire plus d’acheteurs potentiels.

Notre agence immobilière accorde une grande importance à cette étape et réalise une estimation professionnelle en utilisant les différentes techniques. Nous avons une riche expérience dans le domaine et nous utilisons les méthodes fiables pour vous proposer une estimation objective et concrétiser le projet dans les meilleures conditions pour les deux parties.

Les méthodes d’estimation immobilière différentes

Généralement, on distingue 3 méthodes d’estimation immobilière : par le revenu, par les dépenses et par comparaison.

La méthode par le revenu est basée sur le rendement futur d’un actif immobilier. La méthode par les dépenses prend en compte le budget d’éventuels travaux de rénovation. La méthode par comparaison est basée sur l’analyse du prix obtenu lors de la vente ou de la location récente d’autres biens semblables. En gros, lors d’une estimation immobilière on prend en considération l’année et la qualité de construction, les diagnostics techniques, la surface, le plan, le secteur. Les professionnels analysent de nombreux facteurs pour obtenir le prix le plus réaliste sur le marché actuel. Vous pouvez faire une estimation immobilière rapide sur notre site et obtenir le résultat en 5 minutes ou demander une estimation personnalisée précise. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet au mieux.

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